Südlich vom Hauptbahnhof, am Helmut-Zilk-Park,wurde im Herbst 2021 an der 10., Bloch-Bauer Promenade 19 die MUSIC BOX als neuer room4rent-Standort eröffnet. Durch seine zentrumsnahe und im Sonnwendviertel prominente Lage, ist das elfgeschoßige Gebäude mit seinen 161 Serviced Apartments, Dreh- und Angelpunkt des Grätzels mit Plätzen der Zusammenkunft und der Gemeinschaft sein. Die Vernetzungen und Synergieeffekte für das Projekt, dessen NutzerInnen und das gesamte Quartier stehen im Vordergrund.
Bei den provisionsfreien Serviced Apartments kann zwischen fünf unterschiedlichen Kategorien, mit rund 25 m² bis 54 m² mit 1 bis 2 Zimmern, gewählt werden. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit voll möblierter Küche (inkl. Mikrowelle und Geschirrspüler), beinahe alle über einen privaten Freiraum, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es in der MUSIC BOX ebenfalls die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen. Eine Besonderheit dieses Gebäudes sind die öffentlich zugängigen "roof gardens", die zusätzlichen Freiraum bieten.
Die öffentlich orientierte Erdgeschoßzone umfasst Service- sowie Informationsangebote sowie Flächen für den hauseigenen Concierge und Kleingastronomie. Das schallentkoppelte Untergeschoß lässte eine Vielfallt an Nutzungsmöglichkeiten zu. Das zugehörige Freiraumkonzept legt besonderes Augenmerk auf partizipative Flächen für die Bewohner:innen. Wie gewohnt werden auch an diesem room4rent-Standort extra Serviceleistungen wie Fitness & Wellness mit Sauna & Dampfbad, Wäscheservice oder Apartmentreinigung angeboten. Die MUSIC BOX bietet hier die Möglichkeit, unter einem Dach zu wohnen, zu arbeiten und zu verweilen – ohne lange Wege.
Der Standort liegt nahe dem Sonnwendviertel und dem in Richtung Landstraße und Wieden liegenden Quartier Belvedere. Auf dem rund 110 Hektar großen Areal des ehemaligen Frachtenbahnhofs Südbahnhof entsteht Wohnraum für zirka 15.000 Menschen. Zudem werden rund 550.000 m² Bürofläche und 20.000 Arbeitsplätze geschaffen. Die MUSIC BOX bildet neben der Quartiersmitte auch die Nahtstelle zum Arsenalsteg, der den 10. und den 3. Bezirk für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen verbindet. Erschlossen wird das Gebäude an der verkehrsberuhigten Bloch-Bauer-Promenade.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Linie U1 (Station Keplerplatz bzw. Hauptbahnhof sind wenige Gehminuten entfernt) gegeben. Regionale Bus- wie Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof selbst bildet eine wichtige internationale, nationale, regionale und städtische Verkehrsdrehschreibe. Der Flughafen Wien ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW erreichen.
Die MUSIC BOX ist ein Projekt der Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (ÖSW) und wurde in Kooperation mit heri&salli Architekten, Carla Lo Landschaftsarchitektur als Partnern im Herbst 2021 fertiggestellt.